任泽平：是该全方位取消楼市限购了！近年来，中国房产市场一直处于调控的状况，其中限购政策是过去房产市场进步过热时期的产物。然而，伴随市场表现疲弱，楼市出现长周期拐点，目前的状况是不是需要全方位取消限购政策呢？本文将从几个方面进行剖析，以便更好地评估取消限购政策的利弊。
1，限购政策的颁布初衷是为了遏制房产市场的过热进步，预防投机炒房行为。然而，伴随时间的推移，一些城市的楼市已经出现了持续低迷的情况，需要重新调整政策以刺激市场需要。限购政策的取消将为购房者提供更多选择的机会，从而促进市场活跃度的提高。
楼市取消限售是利好还是利空？
3，限购政策误伤了适当的刚需和刚改需要。一些购房者因为工作、家庭等缘由有刚性需要，他们需要购买房子来满足基本的居住需要。然而，限购政策将他们排除在购房市场以外，使他们没办法完成购房计划。取消限购政策将使这部分购房者可以合理地满足自己的住房需要，能够帮助社会的稳定和人民的幸福感提高。
2，限购政策与人口迁移的基本规律和趋势相悖。中国是一个人口流动频繁的国家，很多人在城市间的流动是为了工作、生活等缘由。限购政策妨碍了大家的自由迁移，限制了他们在不同城市购房的权利。取消限购或有利于优化人口资源的流动，提升城市间的平衡性，能够帮助推进经济的进步。
综上所述，目前楼市持续低迷，房产市场出现长周期拐点，全方位取消限购政策是一个可以考虑的选择。取消限购政策有益于刺激市场需要，优化人口资源的流动，满足适当的刚需和刚改需要，提振市场信心，促进楼市的平稳发展。当然，在取消限购政策的同时，还需要加大其他调控方法，以防止房产市场的过热和波动。因此，楼市取消限购是利好而不是利空的。
4，取消限购政策也可以带来楼市进步的利好效应。限购政策的取消将增加购房者的购房意愿，提振市场信心，加强市场供应求购关系的平衡程度。这能够帮助促进楼市的良性循环，推进房产市场的平稳发展。
